Le confinement vous a donné des envies de verdures, d’espaces et de maison ? Voici les prix des terrains à bâtir dévoilés par les Notaires du Rhône, secteur par secteur.
Avant toute chose, sachez que trouver un terrain dans les frontières de la métropole de Lyon nécessite de s’accrocher.
La concurrence est rude, les terrains rares et il faut avoir les reins solides financièrement pour se porter acquéreur. Mais rien n’est impossible. Voici les prix des terrains à bâtir selon les statistiques établies par les Notaires de France à partir de leur base de données alimentée par les actes de vente des biens immobiliers.
Rhône et Métropole de Lyon : ça grimpe !
En cinq ans, l’urbanisation et le manque de foncier disponible ont fait grimper les prix des terrains à bâtir dans la métropole de Lyon et donc dans tout le département du Rhône.
En moyenne, un terrain se négociait 140 000€ en 2015 dans le Rhône et 164 800€ dans la métropole. Désormais, c’est respectivement 172 600€ et 220 000€ qu’il faut débourser.
Ces moyennes ne révèlent bien sûr pas la disparité des secteurs qui composent ces territoires, mais donnent une tendance qui explique notamment la hausse des prix des maisons neuves.
L’urbanisation et le manque de foncier ont fait grimper les prix des terrains à bâtir dans la métropole
Est Lyonnais : 210 000€
A l’Est de la métropole de Lyon, un territoire relativement plat et étendu, on trouve encore du foncier disponible.
L’attractivité du secteur a grimpé en flèche avec l’inauguration du Groupama Stadium, du prolongement du tram et autres dessertes de transports en commun successives.
Plus on s’éloigne de Lyon, plus les prix baissent. Mais rien qu’à Meyzieu, ne comptez pas moins de 420€/m² pour un terrain, soit 252 000€ la parcelle de 600 m².
Sur la communauté de communes de l’Est Lyonnais, qui comprend Genas, Jons, Pusignan, Colombier-Saugnieu, Saint-Laurent-de-Mure, Saint-Pierre-de-Chandieu et Toussieu, les prix descendent à 380€/m².
Ouest Lyonnais : 180 000€
Sur la partie Ouest de Lyon…
Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site du Progrès : https://www.leprogres.fr/magazine-immobilier/2020/11/15/faire-construire-dans-le-rhone-ou-acheter-un-terrain-en-fonction-de-votre-budget
